Charakterystyka dzielnicy

Łagiewniki-Borek Fałęcki to jedna z najmniejszych dzielnic Krakowa. Historycznie kojarzona z przemysłem, obecnie przyciąga pielgrzymów z całego świata ze względu na znajdujące się na jej terenie obiekty sakralne. Dominuje w niej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, choć ostatnio zaczęły pojawiać się również obiekty wielorodzinne. Mieszkanie w IX dzielnicy wybierają osoby, którym zależy na bezpieczeństwie i łatwym dostępie do centrum miasta. Inwestycje infrastrukturalne powstałe tam w ostatnich latach ułatwiły komunikację z innymi częściami Krakowa. Dogodne położenie pozwala również na zakup w tej lokalizacji nieruchomości na wynajem. Apartamenty Klimaty to inwestycja, w której mieszkania wybiorą zapewne wymagający klienci chcący mieszkać luksusowo, kameralnie, pośród zieleni.

Ocena od mieszkańców inwestycji Apartamenty Klimaty

Ceny mieszkań w dzielnicy na rynku pierwotnym oraz wtórnym według raportu Ronin24.pl kształtują się na poziomie niższym od średniej dla całego Krakowa. Jak zatem wypada inwestycja Apartamenty Klimaty powstała w IX dzielnicy, a której ceny za 1 mkw znacznie odbiegają od średniej i z czego wynika ta różnica? Jak Apartamenty Klimaty wypadają w Rankingu Inwestycji Krakowskiego Rynku Nieruchomości? Łączna ocena, jaką inwestycja uzyskała w Rankingu Inwestycji, wynosi 49,2 punktu. Na wynik złożyły się ocena dewelopera i realizowanych przez niego przedsięwzięć. Wśród mieszkańców Apartamentów Klimaty przeprowadzono ankietę, w której oni sami dokonali oceny inwestycji. W tej kategorii deweloper uzyskał 37,2 punktu na 41 możliwych, zatem jest to bardzo dobry wynik. Warto dodać, że maksymalną liczbę punktów otrzymał m.in. ze względu na zadowolenie klientów z wydanych pieniędzy na mieszkanie w stosunku do atrakcyjności. Mieszkańcy uznali, że w odniesieniu do standardu cena jest bardzo korzystna.

Ocena dewelopera

Ponieważ deweloper ma na swoim koncie realizację jednej nieruchomości mieszkaniowej, zarówno ocena mieszkańców, jak i samej inwestycji dotyczyła tylko Apartamentów Klimaty, zlokalizowanych przy ulicy ks. Wojciecha Karabuły. W kategorii „ocena dewelopera” ze względu na brak danych dotyczących kondycji przedsiębiorstwa i wskaźnika rentowności, nie zostały przyznane punkty. Deweloper nie uzyskał punktów również ze względu na małą liczbę realizowanych inwestycji. Za stosunkowo krótki czas funkcjonowania na rynku (sześć lat) otrzymał w Rankingu Inwestycji 2 punkty.

Zalety i cena apartamentów

Jak realizowana inwestycja została oceniona w Rankingu Inwestycji? W kategorii „ocena realizowanej inwestycji” Apartamenty Klimaty uplasowały się dokładnie w połowie przedziału, uzyskując 10 na 20 możliwych punktów. Z uwagi na możliwość zakupu mieszkań wyłącznie w stanie deweloperskim, bez możliwości wyboru poziomu wykończenia, inwestycja nie otrzymała punktów. Na wysokim poziomie ukształtował się odsetek miejsc parkingowych, przynależnych do jednego mieszkania. Zostały one wliczone w cenę mieszkania, co jest dodatkowym plusem. Deweloper sprzedaje mieszkania według stawki z przedziału 10 500 – 14 000 zł/mkw. To wysoki poziom jak na inwestycję w tej lokalizacji. Należy jednak pamiętać, że to wysoki standard właściwy klasie apartamentu i zastosowanie nowoczesnych rozwiązań sprawiły, że koszt zakupu jest dość wysoki. Biorąc jednak pod uwagę lokalizację i bliskość Lasu Borkowskiego, deweloper nie powinien mieć problemu ze sprzedażą apartamentów. Płynność lokalnego rynku jest względnie wysoka.

Apartamenty Klimaty - wyższy standard musi kosztować

Apartamenty Klimaty są kameralną inwestycją zrealizowaną w wysokim standardzie, zlokalizowaną w południowej części Krakowa. Obecność kompleksu leśnego sprawia, że panuje tu cisza i wspaniały mikroklimat. Każdy zainteresowany zakupem mieszkania w tej inwestycji musi indywidualnie rozważyć, czy dobra lokalizacja i wysoki standard zrekompensuje wysoką cenę zakupu.