Krakula.pl - Artykuły z tagiem: kredyt hipoteczny

Przy zakupie dokonywanym, gdy lokal jest w trakcie budowy, harmonogram wypłaty transz rozpisuje deweloper. Zależy on od stopnia zaawansowania robót budowlanych.

Z początkiem pandemii banki zwiększyły wysokość wkładu własnego do 20, a nawet 30 proc. Niektóre branże zostały uznane za zagrożone, w konsekwencji czego osoby w nich pracujące musiały wstrzymać się z decyzją o zaciągnięciu kredytu.

Jeśli ekspert kredytowy wywołuje na Ciebie presję przy podpisywaniu dokumentów i podejmowaniu kolejnych kroków – uważaj, bo być może lepiej będzie go zmienić.

Obecnie żaden bank udzielający kredytów hipotecznych nie uwzględnia dochodów otrzymywanych w ramach programu Rodzina 500+ oraz pochodzących z alimentów.

Obostrzenia wynikające z pandemii mogą na pierwszy rzut oka skutecznie utrudnić potencjalnemu kredytobiorcy kontakt z ekspertem finansowym. Tymczasem rozwój technologiczny sprawia, że wystarczy dostęp do telefonu bądź komputera, aby umówić się konsultacje kredytowe, przeanalizować w ich trakcie zdolność kredytową zainteresowanego, wybrać oferty banków i ostatecznie wyjść z domu jedynie dwa razy. Pierwszy – aby podpisać wnioski kredytowe u eksperta, a drugi – by zatwierdzić umowę z bankiem.

Pierwszym krokiem, który podejmujesz przy podjęciu decyzji o zaciągnięciu kredytu, jest wybór eksperta kredytowego. Dzięki niemu kredyt hipoteczny możesz otrzymać znacznie szybciej, a różnice w całkowitym jego koszcie mogą sięgać ponad 100 tys. zł.

Czynnikiem, który w ostatnim czasie stanął na drodze kredytobiorcom, okazała się zaostrzona polityka kredytowa banków. A tę wdrożyły one już na początku pandemii. W górę poszybował nie tylko minimalny próg wymaganego wkładu własnego, ale także na potencjalnych kredytobiorców nałożono pewne restrykcje. Z grona osób, które mają szansę na kredyt wykluczone zostały osoby nie posiadające umowy o pracę.

Zdolność kredytowa liczona jest na podstawie naszych dochodów i zobowiązań. Różnica tych dwóch wartości podzielona przez liczbę członków naszej rodziny to kluczowy element zdolności kredytowej. Ogólna zasada jest bardzo prosta. Im większe będą dochody, a mniejsze zobowiązania (raty kredytów, pożyczek oraz poręczeń kredytów), tym nasza zdolność kredytowa będzie wyższa.

Osoby, które nie miały wcześniej styczności z kredytem hipotecznym, często nie zdają sobie sprawy z tego, że kredyt to nie tylko rata, którą będą musieli płacić co miesiąc. W jego koszt wchodzi kilka innych opłat, przy czym banki często wymagają ich od razu i to w gotówce. Jeśli nie byliśmy na to przygotowani, może okazać się, że nasz wkład własny nagle stopnieje. Czasami dodatkowe produkty są wymagane, aby w ogóle otrzymać kredyt, a czasami mogą przydać się w celu uzyskania bardziej atrakcyjnej oferty. Wszystko to składa się na dodatkowe koszty kredytu.

Przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego, należy zwrócić uwagę na dodatkowe koszty kredytu. Ile dokładnie będzie wynosiła miesięczna rata? Na jej wysokość wpływa wiele czynników, o których żaden bank nie mówi w swoich reklamach.