Krakula.pl - Artykuły z tagiem: najem długoterminowy

Pandemia koronawirusa wpłynęła na wiele płaszczyzn życia społecznego, w tym na rynek pracy. Na znaczeniu zyskała marginalna dotychczas praca zdalna. Okazało się, że home-office odpowiada zarówno pracownikom, jak i pracodawcom. Dla tych pierwszych to wygoda i większa elastyczność, dla drugich natomiast świetny sposób na obniżenie kosztów w niepewnych czasach.

Choć rynek mieszkań na wynajem notuje obecnie lepsze statystyki, może być to tylko obraz iluzoryczny. Dobre wyniki to głównie efekt najmu krótkoterminowego i wakacyjnej turystyki. Na jesień może być już zdecydowanie gorzej. Tym bardziej że studenci wcale nie są pewni powrotu na swoje uczelnie.

Nastąpiła pewna zmiana układu sił. Obecny rynek najmu charakteryzujący się zmniejszonym popytem powoduje, że przewaga jest po stronie szukających mieszkania. To oni mogą dziś negocjować ceny, warunki czy sam typ umowy najmu. Wynajmującemu ciężko jest natomiast zawrzeć umowę najmu okazjonalnego, która lepiej zabezpiecza go w przypadku nieuczciwego najemcy – mówi Mateusz Gąsior z iMieszkanie.pl.

Niestety na polskim rynku nieruchomości brakuje ujednoliconych standardów. Niewielu klientów zdaje sobie sprawę z tego, że wystarczy być pełnoletnim, aby założyć działalność gospodarczą lub podpisać umowę z biurem nieruchomości i zająć się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Nie trzeba mieć żadnych kompetencji.

Wysokość miesięcznego czynszu zależy od wielkości i położenia nieruchomości oraz rodzaju planowanej działalności. Aukcję wygrywa osoba, która zaproponuje najwyższą stawkę. To ona po dostarczeniu odpowiednich dokumentów i wpłaceniu kaucji w wysokości 300 proc. czynszu otrzymuje prawo najmu.

Umowy zawierane między przedsiębiorcami często zawierają klauzule waloryzacyjne. Pozwalają one wprowadzić inny niż pieniądz miernik wartości.

Eksperci wskazują, że wbrew pozorom, pandemiczna izolacja może sprawić, że coliving w branży nieruchomości będzie stawał się coraz popularniejszy, a konsumpcja współdzielenia będzie coraz mocniej ewaluować w ciągu najbliższych lat.

Najem mieszkania to transakcja, w której zyskują obie strony. Najemca otrzymuje miejsce, w którym może zamieszkać, zaś wynajmujący regularny dochód. W praktyce jednak zdarza się, że współpracy towarzyszy pewna doza nieufności, a nawet lęku czy niechęci. Jak zagwarantować sobie bezpieczny wynajem?