Krakula.pl - Artykuły z tagiem: pośrednicy nieruchomości

Na pojedynczym „flippie” można zarobić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. To, ile zarobisz, zależy od kilku czynników. Jak zwykle w nieruchomościach liczy się lokalizacja. Więcej zyskasz na zakupie mieszkania w popularnej dzielnicy takiej jak Krowodrza niż na osiedlu Złocień. Liczą się także umiejętności inwestycyjne, negocjacyjne oraz przyjęta strategia sprzedaży.

W 2014 roku nastąpiła deregulacja zawodu pośrednika nieruchomości. To spowodowało, że w zasadzie każdy może nim zostać natychmiastowo. Nie ma obowiązku posiadania licencji pośrednika, odbycia specjalistycznych kursów czy też ukończenia studiów kierunkowych.

Niestety szukając mieszkania w Internecie, często natrafiamy na oferty, które na żywo nie wyglądają tak korzystnie, jak na zdjęciu. Nieraz osoby sprzedające, chcąc zwiększyć zainteresowanie daną ofertą, trochę podkoloryzują zdjęcia mieszkania..

Klienci nie zastanawiają się nad tym, dlaczego i czy warto skorzystać z pomocy pośrednika, a więc osoby, która na co dzień zawodowo zajmuje się pracą właśnie w tym zakresie. Nie biorą pod uwagę korzyści przekładających się na lepsze decyzje i często większe oszczędności. Nadal usługa doradcza przy pierwszym zakupie nieruchomości jest w Polsce bardzo mało popularna.

Umowa na wyłączność z jednostronnie pobieranym wynagrodzeniem zabezpiecza interes sprzedającego. Nie da się reprezentować jednocześnie obu stron transakcji.

Nagle kryteriami decydującymi o zakupie mieszkania stały się dobry Internet i balkon. Zaczęto poszukiwać miejsc z dobrym łączem do pracy i nauki zdalnej, większą przestrzenią do życia i fragmentem terenu zielonego. Balkon stał się absolutnym minimum.

Polacy coraz chętniej wyprowadzają się do strefy podmiejskiej. Tendencja ta widoczna jest już od kilku lat, a w 2020 roku stała się jeszcze bardziej zauważalna. Powodów jest kilka. Jednym z nich jest upowszechniająca się możliwość pracy i nauki zdalnej oraz zainteresowanie kupnem gruntów wynikające z chęci ochrony zgromadzonego kapitału.

Od lat instytuty i firmy prowadzące badania statystyczne podają, że najważniejszymi czynnikami przy zakupie mieszkania jest lokalizacja oraz cena. Istotna jest także powierzchnia lokalu, jego rozkład, ilość pokoi, piętro, fakt czy mieszkanie jest z rynku pierwotnego, czy wtórnego.

Często zdarza się, że właściciele podejmują decyzję o działaniach zmierzających do sprzedaniu swojej nieruchomości bez pośrednika. Szczególnie ma to miejsce w tych przypadkach, w których teoretycznie szybko mogą znaleźć klienta. Niestety nie zawsze jest to dobra droga.

Pośrednik nie odpowiada za wycenę nieruchomości i praktyczne sprawdzenie jej stanu technicznego. Nie ustala też granic działki i nie musi specjalizować się w home stagingu.